FGTS e financiamento imobiliario
O FGTS pode ser um grande aliado na hora de reduzir ou quitar seu financiamento imobiliario. Milhoes de brasileiros tem saldo parado no fundo sem saber que podem usa-lo para diminuir significativamente o valor das parcelas ou o saldo devedor.
Regras para utilizacao
Para usar o FGTS no financiamento, existem alguns requisitos: o imovel deve ser residencial, estar na mesma cidade onde voce trabalha ou mora, e o valor do imovel nao pode ultrapassar o limite estabelecido pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitacao).
Formas de utilizar o FGTS
- Amortizacao do saldo devedor: reduz o valor total da divida
- Pagamento de parte das prestacoes: abate ate 80% do valor de 12 parcelas consecutivas
- Liquidacao total: quita o financiamento de uma vez
Passo a passo
O primeiro passo e verificar seu saldo no app FGTS da Caixa Economica. Em seguida, solicite a utilizacao diretamente no banco onde possui o financiamento. O processo leva em media 5 dias uteis para ser concluido.
Usar o FGTS para reduzir seu financiamento e uma das decisoes financeiras mais inteligentes que voce pode tomar. O dinheiro parado no fundo rende menos que os juros do financiamento.
Quando vale a pena
Na maioria dos casos, vale a pena usar o FGTS para abater o financiamento. A rentabilidade do fundo (TR + 3% ao ano) e inferior aos juros cobrados na maioria dos financiamentos (8% a 12% ao ano). Ou seja, voce economiza mais reduzindo a divida do que deixando o dinheiro parado.
- Economia real: a diferenca entre rendimento do FGTS e juros do financiamento trabalha a seu favor
- Reducao do prazo: amortizar o saldo pode reduzir anos de pagamento
- Alivio no orcamento: parcelas menores liberam renda para outros objetivos